Appartement T3 - Grenoble - Isère (38)
Grenoble - Isère (38)
74 m²
199120 €
- 3 pièces
- 2 chambres
- Ancien
Description du bien
Situé 4 Place Paul Mistral à GRENOBLE, au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, calme et sécurisé, à proximité des transports en commun (arrêt de tram CHAVANT) et des commerces, cet appartement lumineux et traversant d’environ 75 m², est exposé Nord/Est.
En bon état général, il se compose :
- D’une entrée spacieuse avec grand placard de rangement,
- D’un séjour avec parquet au sol donnant sur un balcon,
- D’une cuisine indépendante aménagée et équipée,
- De deux chambres avec parquet dont une avec accès également au balcon,
- D’une salle de bain avec W.C.
Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz, de volets roulants électrifiés ainsi que de stores électriques sur le balcon, apportant confort et praticité au quotidien.
Une cave complète ce bien.
Surface habitable : 74.67 m2
Situation locative : Libre
Ancien/Neuf : Ancien
Taxe foncière : 2 485 €
Exposition :Nord-Est
Etat : Bon
Chauffage : Individuel
Balcon : oui
Date de construction : de 1948 à 1969
Date de mise à jour : 30/12/2025
Conditions de vente
Montant : 199 120 €
- dont Prix de vente : 190 000 €
- dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 9 120 € (4.8%)
*Honoraires de négociation TTC.
Diagnostics de consommation énergétique
kWhep/m²/an
Classe de consommation énergétique
kg CO2/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
La localisation
Grenoble, préfecture de l’Isère, se définit comme une métropole à taille humaine alliant héritage historique et modernité technologique dans une atmosphère dynamique. Idéalement située au cœur de la vallée du Grésivaudan, elle bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à son réseau de tramways étendu et sa proximité avec les axes autoroutiers, permettant de rejoindre Lyon en environ une heure.
La ville propose une offre complète de services incluant des établissements scolaires réputés, des structures de santé de pointe et une variété de commerces de proximité répartis dans ses différents quartiers. Son cadre de vie quotidien est marqué par un accès immédiat aux massifs environnants, offrant une pratique facilitée des sports de montagne en toute saison, complétée par une vie culturelle riche portée par ses nombreux musées et salles de spectacles.
Porteuse d’une forte attractivité économique centrée sur la recherche et l'innovation, Grenoble connaît un développement urbain constant qui soutient un marché immobilier diversifié et structuré. Cette harmonie entre effervescence citadine et proximité avec la nature sauvage fait de Grenoble une destination privilégiée pour ceux qui cherchent à conjuguer projet de vie personnel et épanouissement professionnel.
